Propriété unique, pleine de charme et de potentiel, située en zone CS-3 sur la très passante route Louis-Cyr à Saint-Jean-de-Matha.

Cette bâtisse de plain-pied, autrefois occupée par une fondation oeuvrant auprès des enfants, a été aménagée avec soin. Elle se démarque par son ambiance chaleureuse, sa cuisine professionnelle entièrement équipée, et son terrain vaste avec stationnement généreux. Le tout est prêt à recevoir une nouvelle vocation.

Usages permis selon le zonage CS-3 :
Centre de la petite enfance (CPE)

École privée

Centre communautaire ou de services sociaux

Habitation unifamiliale isolée

Service de restauration (café, traiteur, petit resto)

Service d'hébergement (auberge, résidence touristique, etc.)
(L'acheteur devra valider ses projets auprès de la municipalité.)

Rez-de-chaussée :
Grands espaces lumineux et ouverts

Cuisine professionnelle complète : frigos, fours, lavabos en inox, nombreuses étagères

Décor soigné, ambiance accueillante

Meubles inclus, incluant quelques antiquités

Sous-sol :

Plusieurs salles fermées parfaites pour le rangement, des ateliers ou des salles de travail.


Extérieur :
Stationnement en gravier pouvant accueillir environ 15 véhicules

Terrain bien dégagé, accès facile

Située sur une rue passante offrant excellente visibilité pour un commerce ou une institution

Que ce soit pour un projet éducatif, communautaire, résidentiel ou même commercial (restauration/hébergement), cette propriété est une occasion rare, clé en main, déjà bien équipée et prête à accueillir votre vision.

Les montants actuels des taxes ne sont pas représentatifs de ce qu'un futur propriétaire devra payer, car la propriété appartient actuellement à une fondation (ou un organisme exonéré). Une réévaluation municipale aura lieu au moment du transfert de propriété, et les taxes seront ajustées en fonction de l'usage résidentiel ou commercial applicable. L'acheteur doit donc prévoir que les taxes augmenteront de façon significative après l'achat.