Charmante maison champêtre avec accès au lac Pontbriand
Située dans un quartier paisible, cette magnifique maison de plain-pied au cachet champêtre offre un cadre de vie intime et serein. Nichée sur un vaste terrain boisé, elle bénéficie d'une grande allée privée et d'aucun voisin à l'arrière. Une rangée de sapins a été ajoutée pour renforcer l'écran naturel.

Profitez d'un accès privilégié au lac Pontbriand, un lac navigable où baignade, kayak, pêche et descente de bateau disponible, avec une légère cotisation annuelle. En hiver, le secteur est parfait pour le ski de fond, la raquette et la motoneige.

L'intérieur séduit par son charme chaleureux. Le salon, avec plafond cathédrale, poutres apparentes et foyer au gaz, est baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenestration. La salle à manger s'intègre harmonieusement dans cet espace ouvert.

La cuisine spacieuse est un coup de coeur avec son grand îlot central, ses nombreux rangements et son accès direct à la véranda 4 saisons. Celle-ci mène à une terrasse arrière et un balcon avec rampe en verre, parfaits pour profiter du paysage. Une piscine hors terre complète l'espace extérieur.

Le terrain est un havre de paix, agrémenté d'un étang privé, alimenté par la nappe phréatique et les montagnes. Avec une profondeur de 15 à 18 pieds, il abrite de magnifiques carpes japonaises. Une fontaine en forme de parapluie y ajoute une touche élégante. Un colorant optionnel permet de modifier l'apparence de l'eau, ou elle peut rester naturelle. L'étang attire aussi une grande diversité d'oiseaux.

La chambre des maîtres, spacieuse, offre deux walk-in et un garde-robe supplémentaire. La salle de bain principale est un véritable sanctuaire, avec une baignoire sur pattes, une grande douche vitrée, une double vasque et de nombreux rangements.

Au rez-de-jardin, une grande salle familiale avec foyer au bois et porte patio donnant sur la cour offre un cadre idéal pour la détente. Une chambre lumineuse, une salle de bain complète et une salle de lavage avec rangement y sont aménagées. Une troisième chambre peut être ajoutée en fermant un mur.

À l'extérieur, un garage double détaché avec étage supplémentaire permet un grand espace de rangement. L'allée privée peut accueillir plus de 10 véhicules.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Rawdon, vous avez accès aux commerces, restaurants et pharmacies. Les Chutes Darwin et d'autres activités de plein air sont à proximité.

Une occasion unique d'allier nature, tranquillité et confort, sans voisin à l'arrière !
Le terrain vient d'être subdivisé et nous attendons les mesures exactes et le nouveau numéro de lot.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin de ce délai, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.