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Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Vendu

Prochaine visite libre

1686 - 1688 Rue Lepailleur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6E1

Venez découvrir ce duplex situé dans un quartier paisible et recherché de Montréal à proximité de tous les services. Ce duplex avec 2 logements soit un 4 1/2 ( au RDC ) et un 5 1/2 ( au 2e ) est directement face à une école primaire et il offre un environnement parfait pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence principale avec un revenu locatif.

  • Superficie du terrain: 3 336 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1911
CHANTAL DAUPHINAIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
MANON BLAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1911

1 766 Pi2

Aluminium , PVC

Blocs de béton

Aluminium

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation exceptionnelle

*Proximité du métro Honoré-Beaugrand : Accédez facilement au centre-ville grâce à cette station à quelques minutes de marche.

*Parc Promenade Bellerive : Profitez de ce grand parc urbain de 22 hectares en bordure du fleuve, parfait pour les balades, les pique-niques ou les sports en plein air.

*Services à proximité : Située près des Galeries d'Anjou, des écoles, cégeps, épiceries, pharmacies et autres commodités. L'école primaire Boucher-de-La Bruyère se trouve juste en face.

*Deux unités 4 1/2 lumineuses

* Toiture refaite en 2020

*Rez-de-chaussée : Appartement libre, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement.

*Accès facile : À quelques minutes du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et des principaux axes routiers.

*Qualité de vie : Située dans un quartier tranquille, parfait pour les familles ou les amateurs de plein air grâce aux nombreux parcs et espaces verts.

** Il est à noter qu'il y a des travaux à exécuter; il y a des fissures dans la fondation et sur les murs dans les deux logements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un emplacement stratégique !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1911

1 766 Pi2

Aluminium , PVC

Blocs de béton

Aluminium

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 85'

3 336 Pi2

Plat

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 3'11" vinyle
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 8'11" X 15'1" irr. Vinyle
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 12'4" Vinyle Porte extérieur
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 12'5" Vinyle
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'6" X 8'7" Vinyle
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 10'5" Vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 5'5" Vinyle
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'6" X 9'5" Vinyle
2 (app.) Salon 2e niveau 9' X 14'7" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'4" X 10'3" Vinyle
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 11'6" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'6" X 11'7" Vinyle Grand garde robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'7" X 6'4" Vinyle
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'8" X 12'10" Vinyle
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'10" X 3'7" Vinyle
2 (app.) Corridor 2e niveau 18'4" X 4' Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires et ventilateurs au 2 étages

Meubles et effets personnels du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1686 - 1688 Rue Lepailleur, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 6E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 27.1%
  • 16.9%
  • 14.7%
  • 18.7%
  • 13.2%
  • 7.4%
  • 24.8%
  • 50.2%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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